毛坯房月租能省一半，学生党到底值不值得租

我大二那年租过一次毛坯房，现在回想起来，省钱是真的，遭罪也是真的。那会儿学校宿舍十点半熄灯，我和两个同学想搬出去住，看了几套房子，精装的两室一厅月租1600，毛坯的同小区同户型只要800。差了整整一倍，对一个月生活费1500的学生来说，这个诱惑很难扛住。先说清楚毛坯房到底是什么状态。墙面是水泥灰，地上是原始找平层，厨房卫生间可能只有一根水管和一个地漏，有的连马桶都没装，插座只有两三个。房东的原话是"你自己看着弄，弄好了退租别拆走就行"。我们当时算了一笔账。房租一年省下9600块，这是明面上的。但装修这块，我们花了差不多3500：地板买了那种拼装的泡沫地垫，一卷30块，60平铺了大概900块；两张二手床加床垫，闲鱼淘的，1200；一张折叠桌和几把椅子300；简易衣柜两个400；卫生间装了个最便宜的马桶和热水器，找师傅安装加材料700。总共3500左右。算下来第一年还是赚的，省了六千多。但前提是你得至少住满一年，住半年就退租，装修钱全打水漂，比住精装还亏。讲几个我当时没预料到的坑。灰尘。水泥地面哪怕扫得再干净，走两步鞋底就带灰，白色袜子一天就变灰。后来我们买了那种便宜的PVC地垫铺上才好转，但缝隙里还是会积灰。有鼻炎的同学住了一周就搬走了。冬天冷。毛坯房没有做保温层，窗户是普通的单层玻璃，十二月的时候室内温度比外面高不了几度。空调开一整天电费吓人，一个月电费三百多。这笔钱很多人算预算的时候会漏掉。退租时的扯皮。我们铺的地垫、装的马桶，房东说"留着吧，算你便宜"，但押金还是扣了两百，理由是墙面被我们贴的挂钩弄花了。毛坯房本身就没什么可损坏的，房东反而容易在细节上找补。还有一点，很多毛坯房是房东刚交房还没打算装修的，随时可能收回来自住或者卖掉。我们隔壁那户就是住了四个月被通知搬走，违约金赔了一个月房租，但搬家、重新找房的时间成本全自己扛。那到底什么情况下适合学生党租毛坯房？我的判断是三条：第一，至少能确定住满一年，最好是整个大学期间不换；第二，两到三个人合租，装修成本能摊薄，一个人租毛坯纯属给自己找麻烦；第三，你或者室友里有人愿意动手，会拧螺丝、会跟师傅沟通、不嫌折腾。如果只是想省两三百块钱，又懒得折腾，老老实实租精装或者简装。省下的那点钱，抵不上你搭进去的时间和精力。我认识一个学妹，图便宜租了毛坯，结果光买家具、约师傅、等安装就折腾了快一个月，那段时间她天天在外面吃，伙食费反而涨了。另外提醒一句，签合同前一定要确认水电是不是通的、能不能单独开户。我朋友遇到过整栋楼还没通燃气的情况，房东说"下个月就好"，结果拖了三个月，那段时间只能用电锅做饭。合同里最好写清楚：房东负责基础水电到位，租客自行添置的东西退租时可以带走或者折价。现在再让我选一次，我大概率还是会租。不是因为省钱有多爽，而是那段时间我们三个人一起刷墙、拼家具、研究怎么接热水器，那种折腾劲儿现在想起来还挺有意思。但如果你只是想要一个能安心学习的地方，别碰毛坯。学习的精力比省下的房租贵多了。